На зборах був кворум для прийняття поточних рішень, однак кворуму для затвердження нової редакції Статуту не було.
Зборами розглянуто та прийнято рішення щодо фінансового звіту, звіту про діяльність Кооперативу, роботи Голови правління, кошторису / розрахункових внесків, додаткових КВЕДів, а також прийняття нових членів Кооперативу. Звіти та протокол Загальних зборів опубліковані на сайті: www.atmoservice.com.ua.
Питання нової редакції Статуту та придбання земельних ділянок доріг перенесено для окремого розгляду на наступних Загальних зборах, які заплановано провести 19.09.2026.
Порядок денний Загальних зборів на 19.09.2026:
1.Затвердження нової редакції Статуту ОК «Атмосфера Сервіс».
2.Придбання земельних ділянок доріг.
3.Інші питання.
Суть питання щодо доріг. Пропонується придбати у власність Кооперативу земельні ділянки під внутрішніми дорогами: вул. Чубинського, вул. Полуботка та вул. Соборна. Загальна площа — 0,8492 га / 84,92 сотки. Орієнтовна вартість викупу — 600 000 грн. Якщо розподілити цю суму на 100 мешканців та розтермінувати на 12 місяців, орієнтовний платіж складе 500 грн на місяць з одного мешканця на протязі 12 місяців.
Причина викупу проста: дороги це приватна власность осіб — власників колишніх паїв. Ці особи не є членами Кооперативу. Станом на зараз земельні ділянки передані як внесок до статутного капіталу юридичної особи, засновниками якої вони є. Зараз є домовленість про можливість викупу цих земельних ділянок за нормативною вартістю.
Дороги мають бути власністю мешканців через Кооператив. Викуп доріг — це юридичний захист нашого доступу до будинків, проїзду аварійних служб, електричних та газових мереж, які проходять під дорогами, а також можливості ремонту, обслуговування і контролю за дорогами.
Це унеможливить ситуацію, коли дороги можуть бути продані або успадковані третім особам, поділені частинами, використані для створення нових ділянок за рахунок дублюючих проїздів з подальшим продажем, звуження проїздів до 4 м, блокування доступу або виставлення окремої плати за проїзд. Фактично йдеться про захист нашої території від втрати контролю над дорогами та інженерною інфраструктурою.
Викуп пропонується за мінімальною оціночною вартістю. На жаль, безоплатно передати такі земельні ділянки під садівництво / ОСГ наразі неможливо: реальний законний шлях — лише викуп. Витрати на викуп та оформлення можуть бути профінансовані тільки мешканцями.
Щодо Статуту. Суть внесення змін — приведення документів Кооперативу у відповідність до чинного законодавства та реальної роботи містечка. Статут оновлює правила членства, статус індивідуальних садівників і договори з ними, роботу з боржниками, електромережами, ТП-2233, лічильниками, сонячними електростанціями, дорогами, підрядниками, охороною, відеоспостереженням, сміттям, благоустроєм, внутрішніми документами та контролем витрат.
Головна мета змін — захист спільної інфраструктури, прозорі правила для всіх, законне обслуговування території та стабільна робота Кооперативу.
Проєкт Статуту розміщено на сайті: www.atmoservice.com.ua.
Додатково, кошторис основних послуг за травень 2026 року:
Кошторис Утримання кооперативу:
- ЗП бухгалтер 17000,00
- ЗП голова правління 13897,32
- ФОП Бондар В.В. (електрик) 6000,00
- ЗП виконавчий директор 2800,00
- ЗП податки 15089,51
- комунальні послуги (без електрики) 1668,33
- електр (лічильник 81059976 ) 1529,55
- послуги банку 335,50
- юридичні послуги (загальні збори) 8800,00
- тривожна кнопка 1063,15
- 1-c обслуговування 975,00
- оренда офісу 225,00
Всього Утримання кооперативу: 69365,36 грн.
Внесок Утримання кооперативу (повний) - 80 платників: 699,25 грн
Внесок Утримання кооперативу (тариф -40% для таунхаусів та будинки за межами території) - 32 платника: 419,55 грн
Кошторис Охорона:
- ЗП охорона 38750,00
- тривожна кпопка 1063,15
- лічильник 73416 2583,90
- лічильник 1881569 492,89
- моб.звязок 1200,00
- оренда кімнати охорони 875,00
Всього Охорона: 44964,94 грн
Внесок Сторожування території, обсл.воріт, шлагб, фірток та відеоспостереж. Платіж за охорону. - 88 платників: 510,97 грн
Кошторис Вивіз сміття:
- Рахунки Альфатер сплачено на суму 11765,76
- Доплата сторожам за мус.баки 2500,00
Всього Вивіз сміття: 14285,56 грн
Внесок Вивіз сміття - 74 платника: 193,05 грн